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张松伟
二手房
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[徐汇]
房源编号:71561818 2017-10-12发布 更新时间: 11天前
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  • 华叶大厦办公区域

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  • 华叶大厦周边环境图

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张松伟
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注册时间:2017年03月20日
所属: 上海悦善房地产经纪有限公司
185 1626 0396
本房源预约看房
总价:
单价:
12994元/m²
面积:
223m²
房型:
自由分割
所在楼层:
19层(共19层)
写字楼类型:
纯写字楼
建造年代:
2000年
房屋朝向:
得房率:
0%
物业费:
4元/m²·月
小区名称:华叶大厦( 房源 | 相册 | 行情 )
小区地址:徐汇徐汇区医学院路69号
房源描述

悦活人生|止于至专注上海中商业地产

客户经理:张松伟185-1626-0396

商业地产,一直被低估,从未被!住宅已处崩溃边缘,城市发展却永远离不开商业!华人首富李嘉诚表示:商业地产,其价值一直被低估!其稳定收租和潜在价值远高于住宅!未来十年一定属于商业地产!——悦善地产1、徐汇正,肇家浜路沿线,步行8min左右!

2、合适自用,得房率70%!套内基本无柱!

3、水、电、煤齐全,而且价格全部为民用价格,难以想象的价格,中区视野好采光好!

4、业主已经基本移民加拿大,公司解散,只有尽快套现,诚意的一塌糊涂!

5、2梯4户的配置,同层邻居都是文化产业,氛围十分安静!

2.您要缴纳的税/费:

契税:成交价格3%,印花税:0.05%,合计总税费为:成交价格的3.05%

3.如果您要贷款:

2015年10月24日贷款基准利率为:4.9%,商业贷款可贷总房价的5成,可贷年限为10年,银行商业地产贷款利率都会上浮10%,即利率为:5.39%,那么以贷款100万,年限10年为例,如果按照等额本息的计算方法,您每个月需要还款10557.74元。

张松伟【185-1626-0396】

1:产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)

2:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等待签约)

3:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)

4:双方备齐资料缴纳税费后送件过户

5:20天左右领取新产证

6:3天内交房结清水电煤物业处更名选择我就选择了丰富的成交经验,团队累计成交达5亿标地,服务过众多人物和企业:

购买过黄浦区会稽路(5000万)的苏州房产开发公司

购买过浦东区中达广场整层(3600万)的500强中建建筑

购买过浦东新区整栋海怡别墅(1亿)的中国期货公司

购买过长宁区远东国际广场(1500万)的主持人梅卿

购买过长宁区绿地商务大厦整层(4300万)的香港维他奶集团

购买过浦东新区宝安大厦(1000万)的广州汤臣倍健公司感谢提及和未提及的一直支持、相信我们的客户!!!赢得客户的信任一直是我们追求的方向!!也是我们成长

的财富!!!

本小区二手房源:0套   本小区出租房源:0套

声明:小区价格走势上的价格,均为房源的挂牌价

  • 房源地图
  • 街景视图
开发商:
上海华叶有限公司
物业费:
4.00元/平方米·月

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